إذا كنت تتساءل عن المكان الذي يجمع بين الحياة العصرية بكل تفاصيلها والراحة النفسية في بيئة آمنة وراقية فإن مشاريع التجمع الخامس هي وجهتك المثالية في قلب القاهرة الجديدة، حيث البنية التحتية المتطورة والشوارع الواسعة والتصميم العمراني المنظم، تجد نفسك أمام مجموعة من أفضل المشاريع والتي تضم شقق للبيع في التجمع الخامس والتي تلبي جميع احتياجاتك المعيشية وتفتح أمامك أبواب الاستثمار العقاري الناجح.
في هذه الجولة سنأخذك لاكتشاف ما يجعل السكن في كمبوندات التجمع الخامس تجربة استثنائية بدءًا من التصميمات المعمارية الراقية والمساحات الخضراء الشاسعة مرورًا بالخدمات الأساسية مثل المدارس الدولية والمراكز الطبية الحديثة وصولًا إلى وسائل الترفيه الراقية من أندية رياضية ومولات فاخرة.
كما ستتعرف على المواقع الاستراتيجية التي تجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة أو أي منطقة في القاهرة أمرًا في غاية السهولة، وعلى أنظمة السداد المرنة التي تمنحك فرصة امتلاك وحدتك السكنية بأفضل الشروط، هنا ستجد مزيجًا فريدًا من الخصوصية والرفاهية والفرص الاستثمارية التي تضمن لك عائدًا متميزًا على المدى الطويل مما يجعل التجمع الخامس ليس مجرد مكان للسكن بل أسلوب حياة متكامل يلبي طموحاتك ويواكب تطلعاتك.
معلومات عن التجمع الخامس
تُعتبر مدينة التجمع الخامس واحدة من أهم وأرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة حيث تتميز بالتخطيط العمراني الحديث والبنية التحتية المتطورة التي جعلتها مقصدًا رئيسيًا للراغبين في السكن الراقي والاستثمار العقاري طويل المدى، تأسست مدينة القاهرة الجديدة التي تضم التجمع الخامس بقرار جمهوري عام 2000 لتصبح خلال سنوات قليلة واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر.
تقع المنطقة في موقع استراتيجي بالجزء الشمالي الشرقي من القاهرة الكبرى وتجاور أهم المحاور الحيوية مثل الطريق الدائري وطريق القاهرة – السويس وطريق العين السخنة مما يسهل الوصول منها وإليها في وقت قصير من مناطق مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي والجيزة فضلًا عن قربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة التي يمكن الوصول إليها في دقائق معدودة.
تضم المدينة افضل كمبوندات التجمع الخامس في الأحياء والمناطق السكنية المتميزة التي تضم شقق للبيع فى التجمع الخامس مثل حي النرجس وحي الأندلس وحي المستثمرين الجنوبية وبيت الوطن وكل منها يتميز بتصميمات عمرانية راقية وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، كما يحتضن المنطقة شارع التسعين الشمالي والجنوبي الذي يعد الشريان الرئيسي للتجمع ويمتد على جانبيه عدد كبير من المراكز التجارية الكبرى والأبراج الإدارية والمستشفيات والفنادق بالإضافة إلى الجامعات والمدارس الدولية المرموقة مثل الجامعة الأمريكية و المدرسة الكندية الدولية.
تتنوع مشاريع التجمع العقارية ما بين الكمبوندات السكنية الفاخرة والمولات التجارية والمشروعات الإدارية الضخمة، حيث تقدم شقق للبيع بالتجمع الخامس بمساحات وأسعار مختلفة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات بدءًا من الشقق العصرية وحتى الفيلات الفاخرة، هذه المشروعات تتميز بالتصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة ونظم الأمن والحراسة على مدار الساعة.
ويُعد الإقبال الكبير على شقق للبيع في التجمع الخامس دليلًا واضحًا على مكانته المميزة في السوق العقاري المصري إذ يوفر بيئة معيشية هادئة وآمنة مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان من خدمات مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار العقاري الذي يحقق عائدًا طويل المدى.
اين تقع مدينة التجمع الخامس؟
يقع التجمع الخامس في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة الكبرى وهو أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية يتميز بموقع استراتيجي يسهّل الوصول منه وإليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى بفضل قربه من أهم المحاور وشبكات الطرق الرئيسية.
الحدود الجغرافية للمدينة:
- من الشمال: الطريق الدائري الذي يعد شريانًا رئيسيًا يربط المنطقة بمناطق مثل مدينة نصر والمعادي ومصر الجديدة.
- من الشرق: طريق القاهرة – السويس الذي يصل القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية ومدن الشروق وبدر.
- من الغرب: شارع التسعين الشارع الأهم في التجمع الخامس ويضم مراكز تجارية وجامعات ومطاعم كبرى.
- من الجنوب: طريق العين السخنة الجديد المؤدي إلى الوجهات الساحلية والسياحية مثل العين السخنة والبحر الأحمر.
المميزات الاستراتيجية:
- تقترب التجمع الخامس من العاصمة الإدارية الجديدة بمسافة لا تتجاوز 2.5 كم ويمكن الوصول إليها في نحو 6 دقائق بالسيارة.
- تقع المدينة بالقرب من محاور رئيسية مثل محور المشير طنطاوي مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة ومدينة نصر.
- يخدمها القطار المعلق "المونوريل" حيث تقع المحطة النهائية داخل التجمع الخامس.
هذا الموقع الفريد جعل من التجمع الخامس مركزًا سكنيًا واستثماريًا مثاليًا يضم نخبة من أفضل الكمبوندات والمجمعات السكنية فى القاهرة الجديدة التي تحتوي على شقق للبيع في التجمع الخامس.
أرقى الأحياء التي تضم افضل كمبوندات التجمع الخامس
تُعد التجمع الخامس من أهم وأكبر أحياء القاهرة الجديدة حيث استقطبت كبار المطورين العقاريين لإنشاء أبرز المشروعات السكنية والتجارية، وتضم المنطقة العديد من الأحياء الراقية المزوّدة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية، ومن أبرزها:
- شارع التسعين: يُعد الشريان الرئيسي للتجمع الخامس ويضم العديد من المولات التجارية والمشروعات السكنية المميزة، وينقسم إلى: شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي، ومن أبرز المواقع لشراء شقق في التجمع الخامس بفضل موقعه الحيوي وكثرة الخدمات
- حي بيت الوطن: مشروع حكومي ضخم يطرح أراضي سكنية للمصريين بالخارج والمقيمين، ويضم 8 أحياء سكنية كل منها يحتوي على كمبوندات خاصة بها مجموعة من شقق للبيع التجمع الخامس، وخدمات متكاملة، يتميز بالتصميم الجيد وتنوع الأسعار بين أحيائه.
- حي الأندلس: من أشهر الأحياء التي توفر شقق للبيع بالتجمع الخامس بأسعار تنافسية مزوّد بخدمات أساسية مثل الطرق والكهرباء وخطوط المياه، وينقسم إلى: الأندلس 1 (الأندلس عائلي + الاندلس شرق)، الأندلس 2 (منطقة المستثمر الصغير وغيرها).
- حي المستثمرين الجنوبية: من أكثر الأحياء تميزًا لاحتوائه على مشروعات كبرى مثل كمبوند المصراوية، يضم مراكز تجارية بارزة مثل مول بوينت 90 و كونكورد بلازا مول.
- حي النرجس: يتميز بوجود الجامعة الأمريكية ومسجد فاطمة الشربتلي، يضم عدة مولات مثل مول سفن ستارز، ينقسم إلى أكثر من سبع مناطق تحمل اسم "النرجس"، ويحتوي على عدداً كبيراً من شقق للبيع فى التجمع الخامس .
ما هي مساحة مشاريع التجمع الخامس؟
تبلغ مساحة منطقة التجمع الخامس ضمن مدينة القاهرة الجديدة حوالي 70 ألف فدان ما يجعلها من أكبر المدن الجديدة التي أُنشئت في مصر، وقد تم توزيع هذه المساحة الضخمة بشكل مدروس بين الاستخدامات المختلفة لضمان توفير بيئة عمرانية متكاملة ومتوازنة، حيث خُصصت مساحات واسعة تصل إلى أكثر من 43 ألف فدان للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والشوارع الواسعة التي تمنح الحي طابعًا راقيًا وتنظيمًا حضريًا متميزًا.
أما المساحة المتبقية فقد خُصصت إلى مشاريع التجمع سواء للوحدات السكنية بمختلف أنواعها سواء الشقق أو الفيلات أو المشروعات الاستثمارية ويوجد عدد من شقق للبيع فى التجمع الخامس، إلى جانب المناطق التجارية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان وتوفر جميع المرافق الأساسية والترفيهية داخل الحي، مما يعزز من قيمة المنطقة كوجهة سكنية و استثمارية متكاملة.
أشهر مطورين كمبوندات التجمع الخامس
تحتضن منطقة التجمع الخامس مجموعة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والتي ساهمت في تنفيذ مشاريع سكنية تضم مجموعة من شقق للبيع التجمع الخامس وتجارية وإدارية جعلت المنطقة من أهم وجهات الاستثمار والسكن في القاهرة الجديدة، ومن أبرز هذه الشركات:
- شركة بالم هيلز للتطوير العقاري: تأسست عام 1997 وتعد من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تعاونت مع شركة المغربي وشركة المنصور العقارية وتتصدر قوائم البورصة المصرية وبورصة لندن، ونفذت أكثر من 26 مشروعًا ويوجد منهم افضل كمبوند في التجمع الخامس على مساحة أراضٍ تتجاوز 27 مليون متر مربع، تتبنى الابتكار والإبداع كنهج أساسي وحققت أعلى نسب مبيعات في السوق.
- شركة هايد بارك للتطوير العقاري: تأسست عام 2007، ومنذ عام 2011 نفذت مشاريع متنوعة بين السكنية التي تضم مجموعة من شقق للبيع بالتجمع الخامس والتجارية والترفيهية، وتمتلك خبرة واسعة وتاريخًا قويًا في تطوير مشروعات مميزة بمختلف أنحاء مصر.
- شركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري: تأسست عام 2005 وتُعد من أبرز الشركات الرائدة في السوق المصري، تضم فريقًا من أفضل المهندسين والخبراء في الهندسة المعمارية، تقدم تصميمات معمارية مبتكرة توفر للعملاء الراحة والرفاهية بجودة عالمية.
- شركة حسن علام للتطوير العقاري: تأسست عام 1936 وهي واحدة من أقدم وأهم الشركات العقارية في مصر، نفذت مشاريع داخل وخارج مصر وفازت بمؤهلات عالمية مثل شهادة الأيزو ووسام الاستحقاق، وشاركت في إنشاء افضل كمبوند في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
- شركة أب وايد للتطوير العقاري: تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في السوق المصري، متخصصة في إنشاء وحدات سكنية وتجارية متعددة المساحات والتصميمات العصرية، معروفة بجودة تنفيذها وحرصها على تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين.
- شركة مراكز للتطوير العقاري: تأسست عام 1990 في السعودية ودخلت السوق المصري عام 2010، من أبرز إنجازاتها مول العرب، وهي الذراع الاستثماري لشركة الحكير، نفذت مشروعات متكاملة منها كمبوند ديستريكت 6 في التجمع الخامس.
مشاريع التجمع الخامس
تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية وتضم شقق للبيع فى التجمع الخامس، والتي جعلتها من أبرز الوجهات العقارية في القاهرة الجديدة حيث تتنافس كبرى شركات التطوير على تنفيذ أفضل كمبوندات التجمع الخامس بمستويات فاخرة وخدمات متكاملة، تتوفر في هذه المشاريع شقق للبيع بالتجمع الخامس بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب كافة الاحتياجات بجانب الفيلات الفاخرة في الكمبوندات المغلقة التي توفر أعلى درجات الخصوصية والأمان.
كما تضم المنطقة مشاريع تجارية وإدارية ضخمة توفر مقرات للشركات ومحلات تجارية لأشهر الماركات العالمية، إضافة إلى المولات والمراكز الترفيهية، هذا التنوع بين مشاريع التجمع يضمن للسكان بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه ويجعل الاستثمار فيها فرصة حقيقية بفضل الموقع الاستراتيجي وقيمة العائد المرتفعة.
كمبوندات التجمع الخامس
يُعد التجمع الخامس من أهم وأرقى مناطق القاهرة الجديدة حيث يضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي يوجد بها شقق للبيع فى التجمع الخامس والتي تقدم أعلى مستويات الجودة في التصميم والخدمات مما جعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار، تتميز هذه المشروعات بمواقع استراتيجية ومساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية، مع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية وهو ما جذب عددًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين على حد سواء، وإليك افضل مشاريع التجمع الخامس في ما يلي:
افضل كمبوندات التجمع الخامس
- كمبوند ماونتن فيو أي سيتي.
- كمبوند هايد بارك.
- كمبوند بالم هيلز.
- كمبوند سراي.
- كمبوند زيد إيست.
- كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا.
- كمبوند ليك فيو.
- كمبوند تاج سيتي.
- كمبوند ديستريكت 5.
- كمبوند سنشري سيتي.
كمبوند ماونتن فيو أي سيتي
يقع في منطقة الجولدن سكوير على مساحة 200 فدان خصصت المساحة الأكبر منه للمسطحات الخضراء والخدمات، يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل شقق التجمع الخامس والدوبلكس والفلل ويوجد عدد من شقق للبيع فى التجمع الخامس بتصميمات عصرية تجمع بين الفخامة والعملية، يتميز بموقعه القريب من المحاور الرئيسية وخدمات القاهرة الجديدة مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، ويُعد من افضل كمبوندات التجمع الخامس.
كمبوند هايد بارك
يمتد على مساحة 1200 فدان ويطل مباشرة على شارع التسعين ويضم حديقة مركزية ضخمة ونادي رياضي ومول تجاري، إضافة إلى بيزنس بارك بمساحة 27 فدان، يتميز بتنوع كبير في الوحدات السكنية ويوجد شقق للبيع في التجمع الخامس وخدمات متكاملة تضمن أسلوب حياة راقي مع قربه من أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة ويصنف من افضل كمبوند في التجمع الخامس.
كمبوند بالم هيلز
يأتي على مساحة 5000 فدان خصص منها 82% للمساحات الخضراء يوفر المشروع بيئة هادئة وموقعًا استراتيجيًا بالقرب من العاصمة الإدارية و الدائري الأوسطي، وهو من أهم و افضل مشاريع التجمع الخامس، يحتوي على 7 مراحل إنشائية وتتنوع وحداته بين 150 و 300 متر مربع، مع تصميمات مميزة وخدمات راقية، وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
كمبوند سراي
من تطوير شركة بايونير ويقع بالقرب من المستقبل سيتي والدائري على مساحة واسعة بتصميمات راقية، ويعتبر من افضل كمبوند في التجمع الخامس ويقدم وحدات متنوعة تشمل التوين هاوس وشقق التجمع الخامس بأسعار تنافسية وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، مع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن حياة متكاملة.
كمبوند زيد إيست
مشروع مميز من شركة أورا للتطوير العقاري يتميز بموقعه القريب من الطريق الدائري ويضم شقق وفلل وتاون هاوس وشاليهات حيث يوجد شقق للبيع فى التجمع الخامس، ويوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 6 سنوات مما يجعله من افضل كمبوند في التجمع الخامس للسكن والاستثمار.
كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا
مشروع ضخم على مساحة 580 فدان من شركة الاهلي صبور، قريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية وهذا يجعله من افضل مشاريع التجمع الخامس ،يضم دوبلكس وشقق وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 120 حتى 312 متر مربع ويتواجد مجموعة من شقق للبيع التجمع الخامس، بالإضافة إلى مراكز تجارية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية متكاملة، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
كمبوند ليك فيو
يقع في قلب الجولدن سكوير بمساحة 77 فدان خصص منها 73% للمسطحات الخضراء واللاند سكيب، يوفر وحدات فاخرة من الفلل و البنتهاوس بمساحات بين 142 و 272 متر مربع ويتميز بموقعه القريب من مشروعات كبرى مثل ميفيدا وبالم هيلز قطامية، مع خدمات راقية وأنظمة سداد مرنة.
كمبوند تاج سيتي
من تطوير شركة مدينة مصر يمتد على 915 فدان في موقع استراتيجي على طريق السويس وبالقرب من مطار القاهرة، يتميز بالتصميم الصديق للبيئة ويضم مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة، مع وحدات سكنية وعدد من شقق للبيع التجمع الخامس بأسعار تنافسية وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، ويُعد من افضل مشاريع التجمع.
كمبوند ديستريكت 5
مشروع من شركة مراكز للتطوير العقاري على مساحة 268 فدان يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، ويوفر شقق للبيع بالتجمع الخامس ودوبلكس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 70 حتى 285 متر مربع مع تصميمات عصرية وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان ورواد الأعمال.
كمبوند سنشري سيتي
من تطوير شركة فانتدج يقع في موقع متميز في آخر التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهو من افضل كمبوندات التجمع الخامس، ويضم شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تتراوح بين 160 و 350 متر مربع ويحتوي على مجموعة من شقق للبيع التجمع الخامس مع خدمات ترفيهية ومرافق رياضية وتجارية، وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
مميزات السكن والاستثمار في افضل كمبوندات التجمع الخامس
يُعد السكن في التجمع الخامس خيارًا مثاليًا يجمع بين الرفاهية والقيمة الاستثمارية العالية إذ تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يربط بين العاصمة الإدارية الجديدة ومختلف مناطق القاهرة الكبرى مما يسهل التنقل ويوفر سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور مثل طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
كما تمتاز كمبوندات التجمع الخامس بتصميماتها الراقية وبنيتها التحتية القوية التي تشمل شبكات طرق حديثة ومرافق متكاملة، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة ومدارس وجامعات دولية مراكز تسوق وخدمات أمن على مدار الساعة، مما يخلق بيئة مثالية للعيش للأسرة.
أما من الناحية الاستثمارية فإن الطلب المستمر على شقق للبيع في التجمع الخامس يعكس القوة الشرائية وقيمة المنطقة المتزايدة خاصة مع ارتفاع الأسعار المستمر وقربها من العاصمة الإدارية ما يجعل الاستثمار في مشاريع التجمع الخامس فرصة مضمونة سواء لإعادة البيع أو التأجير بفضل الإقبال الكبير على السكن في هذه المنطقة الحيوية.
ما هي الخدمات التي تقدمها التجمع الخامس؟
في قلب القاهرة الجديدة يبرز التجمع الخامس كواحدة من أكثر المناطق السكنية تكاملًا وفخامة والذي يضم افضل كمبوندات التجمع الخامس حيث يجمع بين الحداثة في التصميم والرفاهية في الخدمات ليمنح سكانه تجربة معيشية متكاملة، وتتنوع الخدمات فيه لتشمل جميع جوانب الحياة من تعليم وصحة وترفيه وتسوق وحتى بنية تحتية متطورة تدعم جودة الحياة وتزيد من قيمة الاستثمار العقاري بالمنطقة مما جعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار في آن واحد، وإليك أبرز الخدمات المتوفرة في التجمع الخامس:
- الخدمات التعليمية: يضم التجمع الخامس نخبة من المدارس الدولية والجامعات المرموقة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة و المدرسة الكندية الدولية CISE، بالإضافة إلى مدارس لغات ومدارس خاصة بمستويات تعليمية عالية مما يوفر بيئة مثالية لتطوير مهارات الأبناء وتعزيز فرص التعليم المتميز.
- الخدمات الترفيهية والتجارية: تنتشر في المنطقة مولات كبرى ومراكز تسوق عالمية مثل كايرو فستيفال سيتي مول و بوينت 90 و كونكورد بلازا، وتضم هذه المراكز متاجر لأشهر العلامات التجارية العالمية من مطاعم فاخرة وكافيهات مميزة فضلًا عن دور سينما وأماكن مخصصة للأنشطة العائلية.
- الخدمات الصحية: تحتضن المنطقة عددًا من المستشفيات والمراكز الطبية المتطورة مثل المستشفى الجوي التخصصي ومستشفى تبارك الدولي بجانب العيادات التخصصية والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة لضمان الرعاية الصحية المثالية للسكان.
- البنية التحتية والمواصلات: يتميز التجمع الخامس بشبكة طرق ومحاور رئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور المشير طنطاوي مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها إضافة إلى توفر وسائل مواصلات حديثة مثل القطار المعلق المونوريل.
- الخدمات المجتمعية والترفيهية: تضم المنطقة نوادٍ رياضية مثل نادي بلاتينيوم والنادي الأهلي فرع التجمع ومساحات خضراء واسعة، وحدائق منظمة ومناطق ألعاب للأطفال مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات.
بهذا الشكل تصبح الحياة في التجمع الخامس مزيجًا متكاملًا من الراحة والفخامة وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات ما يجعله من أفضل الخيارات السكنية في القاهرة الجديدة وأكثرها طلبًا.
