كمبوند سراي القاهرة الجديدة أحدث سعر متر وتفاصيل المراحل 2025

• أمن وحراسة
• جراج
• حمام سباحة
• سينيما
• صالة ألعاب رياضية
• كلوب هاوس
• كيدز إريا
• مدرسة
• مركز تجاري
• مركز لياقة بدنية
• مسطحات مائية
• مصاعد و سلالم كهربائية
• مطاعم و كافيهات
• ملعب كرة قدم
• ممرات للدرجات
• منطقة شواء
• نادي اجتماعي

كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound Sarai New Cairo، هل تُريد الانتقال إلى مستوى جديد من الفخامة والرقي في قلب القاهرة الجديدة؟ إذا أمامك الآن في أرقى القاهرة وجهة استثنائية تُعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية في مصر، حيث يجمع سراي بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تُهيمن على أغلب المشروع، لتُقدم بيئة طبيعية تُلهمك الهدوء والاسترخاء. المشروع يتميز بتصميم عصري ومتعدد المراحل، حيث تم تخطيط كل مرحلة بعناية فائقة لتلبية احتياجات مختلف العائلات، مما يضمن تجربة فريدة ومتكاملة لكل ساكن.

يُقدم كمبوند سراي تنوعًا في الوحدات السكنية ليناسب جميع الأذواق، بدءًا من الشقق والدوبلكس، مرورًا بالفلل الفاخرة، التاون هاوس، التوين هاوس، ووحدات S Villas التي أصبحت بصمة خاصة لشركة مدينة مصر. كما تسعى الشركة من خلال هذا إلى خلق مجتمع متكامل يُلبي تطلعات الباحثين عن الرفاهية والراحة معًا. سراي ستجد داخله كُل سبل الراحة والمتعة بشكل غير تقليدي ومختلف، فهو عالم متكامل يمنح عائلتك فرصة عيش الحياة بكل تفاصيلها، حيث الرخاء، الأمان، والرفاهية جميعهم يجتمعون لتصنع ذكريات لا تُنسى في أجواء استثنائية.

موقع كمبوند سراي

كمبوند سراي في بقعة استراتيجية حيوية في قلب القاهرة الجديدة، فقد تم اختيار موقعه بعناية فائقة ليسهل من خلاله الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية. وبالتحديد يقع المشروع على طريق السويس عند الكيلو 45، قريبًا من طريق الأمل ومدينة المستقبل، مما يجعله على بعد دقائق معدودة من أرقى المناطق السكنية مثل مدينتي والشروق، هذا ويمكن الوصول منه إلى الطريق الدائرى والتجمع الخامس بسهولة، مما يوفر وقت السكان ويضمن لهم الراحة والقرب.

الأماكن القريبة من كمبوند Sarai New Cairo

يضمن كمبوند سراي  لقاطنيه موقعًا مميزًافمن هنا أنت قريب من أهم المرافق والخدمات، سواء كانت تعليمية، طبية، أو ترفيهية، إليك أبرز المعالم التي تميز قرب الكمبوند:

• 10 دقائق من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
• 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
• دقائق معدودة لتصل إلى مدينة المستقبل.
• 20 دقيقة للوصول إلى تاج سيتي.
• 9 دقائق من الطريق الدائري ومحور الأمل.
• قريب من مدينتي وأكوا بارك، بالإضافة إلى مدينتي سنترال بارك.

تصميم مشروع Sarai القاهرة الجديدة

في Sarai New Cairo تتمكن العائلات من التمتع بوحدات سكنية تجمع بين التصميم الأوروبي الكلاسيكي، وسحر المباني القديمة في القاهرة.

يقدم الكمبوند لقاطنيه مستوى غير عادي من الخصوصية والاستقلالية، مع تصميمات معمارية تنبض بالفخامة، وتوفر المساحات الخضراء والمسطحات المائية لمسة الهدوء والتمتع بالطبيعة.

نظام ومساحة الوحدات في سراي

إذا كنت تبحث عن الفخامة والعصرية والتكنولوجيا الحديثة، فإن كمبوند سراي القاهرة الجديدة سيكون الأفضل بين العديد من الخيارات المتاحة على الساحة، فسواء كنت تحلم ببيت مميز أو كنت ترغب في الاستثمار الجيد، فلن تجد أفضل من مشروع سراي التجمع.

يتميز كمبوند سراي بتوفير مستوى عال من الراحة والأمان للسكان، فالوحدات مزودة بخدمة Smart Home لإدارة المنازل بسهولة، هذا وتتنوع وحداته السكنية والتجارية، مما يلبي مختلف احتياجات العملاء.

تفاصيل وحدات سراي القاهرة الجديدة

• التاون هاوس تبدأ المساحة من 170 متر مربع .
• التوين هاوس بمساحة تبدأ من 190 متر مربع.
• الفيلات المستقلة وتتراوح المساحات بين 200 متر مربع حتى 440 متر مربع.
• الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 45 متر مربع.

تفاصيل مساحة كمبوند سراي طريق السويس

sarai new cairo

حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على توفير مدى واسع ومتنوع في وحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة بما يتناسب مع الجميع وذلك على مساحة إجمالية تمتد إلى 1359 فدان بما يعادل 5,5 مليون متر تقريبًا، مع مراعاة الخصوصية من خلال المساحات الفاصلة بين الوحدات، وقد تم تخطيط المشروع كما يلي:

• تقسيم الكمبوند إلى مجموعات من القرى الصغيرة، على أن تبلغ مساحة كل قرية حوالي 100 فدان.
• 300 فدان تم تخصيصها بالكامل للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يوفر بيئة طبيعية للاستمتاع بالهواء النقي.
• لا تتجاوز نسبة الواحدات البنائية 18% من المساحة الكلية، بينما تم تصميم الباقي ليكون مساحات مفتوحة، مما يضفي طابعًا طبيعيًا وجماليًا.

مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة

يضم مشروع سراي القاهرة الجديدة مراحل مختلفة، تنفرد كل مرحلة بميزات تلبي احتياجات السكان بها، وقد جاءت تلك المراحل كما يلي:

• مرحلة Esse Residence.
• مرحلة Rai Valleys.
• مرحلة Sheya Residence.
• مرحلة Rai Views.
• مرحلة Elan.
• مرحلة Rai Sarai.
• مرحلة Kavana Lake.
• مرحلة Arena Strip Mall.
• مرحلة Varana.
• مرحلة Wadi Rai.

مرحلة إيسي ريزيدنس Esse Residence

هي أحدث مرحلة في كمبوند سراي التجمع الخامس والتي يشهد لها بالفخامة، العصرية، الهدوء والمساحات الخضراء الواسعة، تحتوي على وحدات سكنية متنوعة مثل الشقق، الدوبلكس، اللوفت، وحدات S-Villa، والفلل المستقلة، وفيما يلي تفاصيل عن المرحلة:

• تتراوح مساحات الوحدات من 50 متر مربع وحتى 240 متر مربع تقريبًا.
• يبلغ عدد وحداتها حوالي 1804 وحدة سكنية على مساحة 400.000 متر مربع.

مرحلة راي فاليز Rai Valleys

واحدة من أكثر المراحل المميزة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بها ما يقرب من 80% من المساحة الإجمالية، مما يوفر جوًا هادئًا وطبيعيًا للسكان بجانب التصاميم الحديثة التي تضمن لهم الخصوصية، وتضم هذه المرحلة الفلل فقط، وتبدأ مساحاتها من 175 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع.

مرحلة شية ريزيدنس Sheya Residence

هنا في شية ينعكس أسلوب الحياة الراقي من خلال التصاميم الفاخرة والألوان الهادئة، وقد أفردت مدينة مصر وحدات S-Villa في تلك المرحلة، مما يضمن مجتمعًا سكنيًا مميزًا وهادئًا بها.

مرحلة إيلان Elan كمبوند سراي

أفكار الوحدات بـ إيلان مستوحاة من الأحياء الفرنسية، فهي تتميز بتصاميم فريدة تناسب الأذواق الرفيعة، تحتوي على شقق وبنتهاوس ودوبلكس، وتتراوح بها المساحات من 57 متر مربع حتى 220 متر مربع تقريبًا.

مرحلة راي سراي Rai Sarai

ستجد وحدات سكنية في مرحلة راي سراي من نوع الفلل فقط، بمساحات تبدأ من 260 متر مربع وتصل إلى 375 متر مربع، حرصة الشركة على تقديم تصاميم حديثة لهذه الفلل لتوفر الخصوصية والراحة للسكان.

مرحلة كافانا ليك Kavana Lake

الخيارات في مرحلة كافانا ليك بكمبوند سراي متنوعة فستجد وحدات سكنية متنوعة مثل التاون هاوس، الاستوديوهات، والشقق، وكل ذلك محاط بمساحات خضراء وبحيرات صناعية، مما يجعلها مكان مثالي للراحة والهدوء، تتنوع المساحات في كافانا لتتراوح من 56 متر مربع وحتى 300 متر مربع.

مرحلة مول أرينا ستريب Arena Strip Mall

من اسم تلك المرحلة تستطيع أن تعلم نوع الوحدات بها فهي تضم وحدات تجارية بمساحات متنوعة تتراوح من 41 متر مربع إلى 284 متر مربع، وتوفر خدمات عالية الجودة للسكان على مدار اليوم، مما يجعلها فرصة استثمارية رائعة.

مرحلة وادي راي Wadi Rai

إذا كنت تبحث عن بيئة هادئة، فسيكون وادي راي هو خيارك المثالي، فالمنطقة تحتوي على مساحات خضراء وبحيرات صناعية مما يعزز من الراحلة والاسترخاء والراحة للسكان.

مرحلة فارانا Varana سراي

هذه المرحلة تعتبر بوابة للمنازل الفاخرة،حيث تضم وحدات سكنية واسعة بتصاميم راقية توفر سكن مميز لقاطنيها.

مرحلة راي فيوز سراي Rai Views

تتنوع مساحات وحدات تلك هذه المرحلة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، وقد قمتها مدينة مصر بتصاميم حديثة تضمن من خلالها الراحة والخصوصية للسكان.

خدمات ومميزات الاستثمار في Compound Sarai New Cairo

كمبوند sarai القاهرة الجديدة

في كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقدم لك الحياة المتكاملة التي تحلم بها، حيث يوفر لسكانه مجموعة من الخدمات والمرافق التي تضمن لهم الراحة والأمان، إليك أبرز الخدمات التي ستجدها عند سكنك في المشروع:

الخدمات الأمنية

• كاميرات مراقبة: يتميز كمبوند سراي بنظام كاميرات مراقبة يغطي جميع مناطقه لضمان الأمان لكافة السكان.
• أنظمة إطفاء الحرائق: تشمل كافة وحدات سراي طريق السويس أنظمة إطفاء متطورة تضمن سلامة الأفراد داخل الكمبوند.
• أفراد أمن مدربون: يوجد أفراد أمن منتشرين في أنحاء الكمبوند لضمان السلامة على مدار الساعة.
• بوابات مخصصة: يتوفر عدة بوابات للدخول والخروج من الكمبوند، حيث يتم التأكد من هوية جميع الزوار لضمان الأمان.

الخدمات الترفيهية

• مناطق ترفيهية للأطفال: توجد أماكن مخصصة للأطفال تحتوي على ألعاب حديثة وآمنة لتوفير لهم بيئة مرحة تضفي على قلوبهم السرور.
• ملاعب رياضية: تتوفر ملاعب متعددة بكمبوند سراي مثل كرة القدم والتنس والسلة، لتستمتع بممارسة الرياضات بمختلف أنواعها وفي أي وقت.
• مناطق حفلات الشواء: تم تخصيص أماكن مفتوحة لإقامة حفلات الشواء مع العائلة والأصدقاء، لقضاء أمتع الأوقات وجمع مزيد من الذكريات المبهجة.
• مسارات للمشي: يمكنك الاستمتاع بالمشي في مسارات تم تجهيزها وسط مناظر طبيعية خلابة، تجعلك تستمتع بالهواء الطلق.

الخدمات الصحية والطبية:

• عيادات طبية: يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة عيادات متخصصة في عدة مجالات مثل الباطنة، الأسنان، الأطفال وغيرها من التخصصات التي تجعلك لا تحتاج لزيارة عيادات خارج المشروع.
• برامج وقاية صحية: يتوفر بالكمبوند فحوصات دورية للسكان، إلى جانب تقديم برامج توعوية صحية.
• مسبح علاجي: ويلجأ إليه الأفراد عادة للحصول بعض الفوائد مثل التخفيف من آلام العضلات والمفاصل، أو للراحة بعد يوم عمل شاق.
• صيدلية: توفر جميع الأدوية التي قد يحتاج إليها السكان، مفتوحة على مدار الساعة.
• سيارات إسعاف: من الرائع وجود سيارات إسعاف مجهزة لتقديم المساعدة الطبية في الحالات الطارئة داخل كمبوند Sarai التجمع الخامس.

الخدمات الرياضية واللياقة البدنية

• جيم وساونا: يحتوي كمبوند سراي على صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى ساونا للاسترخاء بعد التمارين.
• نوادي رياضية: يمكنك ممارسة أنواع متعددة من الرياضة داخل النوادي المتوفرة داخل الكمبوند.

الخدمات التعليمية:

• مدارس دولية: يتوفر في كمبوند سراي مدارس دولية تقدم تعليمًا مميزًا لجميع المراحل الدراسية.
• جامعات: هناك جامعات تعليمية تلبي احتياجات الطلاب في مختلف التخصصات.
  الخدمات التجارية
• مراكز تجارية: يتوفر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مراكز تسوق تضم أشهر الماركات العالمية لتلبية كافة احتياجات السكان المختلفة.
• مطاعم وكافيهات: يوجد مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة والمشروبات اللذيذة.

الخدمات العامة:

• صيانة دورية: تشمل الصيانة جميع الأنظمة مثل التكييف، السباكة، والإضاءة لضمان عدم حدوث أي مشاكل.
• خدمات النظافة: خدمات تنظيف دورية للمرافق العامة والحدائق والحفاظ عليها.
• بحيرات صناعية: يوجد في مشروع سراي أكبر بحيرة صناعية على مساحة 50.000 متر مربع توفر مناظر رائعة ومريحة.
• محطة بنزين: يتوفر بـ سراي القاهرة الجديدة محطة بنزين لملئ خزانات الوقود الخاصة بسيارات السكان داخل الكمبوند.

مميزات استثمارية في سراي التجمع الخامس

Sarai By MMHD

• الطراز المعماري المصري الأصيل: التصميم فريد ومميز يعكس الطراز المصري، مما يزيد من قيمة المشروع.
• موقع حيوي استراتيجي: يقع كمبوند سراي على أهم الطرق الرئيسية بالقرب من مطار القاهرة والعاصمة الإدارية.
• خدمة Smart Home: يستخدم الكمبوند تكنولوجيا البيوت الذكية لتحسين مستوى حياة العائلات اليومية.
• أمن على مدار الساعة: يتم تقديم حراسة متواصلة لضمان الأمان التام للسكان.
• جراج خاص: توفر مدينة مصر للإسكان والتعمير جراج خاص لكل وحدة سكنية لضمان راحة السكان.

سعر المتر في كمبوند سراي 2025

على الرغم من التطورات المستمرة في الأسعار إلا أن سعر المتر في كمبوند سراي القاهرة الجديدة يظل أحد أهم المزايا في المشروع حيث يبدأ من 50,000 جنيه مصري وهو يعتبر تنافسي للغاية مقارنة بالمشاريع القريبة منه وبقدر المزايا التي تقدمها وبالتالي فكمبوند سراي هو الأفضل.

أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة نصر Sarai MMHD

كمبوند سراي في القاهرة الجديدة يقدم تنوع كبير في أسعار وحداته السكنية بهدف تلبية احتياجات العملاء المختلفة، مع العلم أن هذه الأسعار تقريبية وقد يتم تحديثها من وقت لآخر:

اسعار الشقق في كمبوند سراي

• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 69 متر مربع، وقد تصل أسعارها إلى 5,100,000 جنيه مصري.
• أما إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر يمكنك اختيار شقة بغرفتي نوم بمساحات تبدأ من 112 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه.
• تتوفر شقق بثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 131 متر مربع بسعر يبدأ من 8,800,000 جنيه مصري.
• بينما تصل مساحة شقق الأربع غرف نوم إلى 205 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 12,600,000 جنيه مصري.

الفلل المستقلة

هنا محطة عشاق الفلل، يوفر كمبوند سراي فلل مستقلة بمساحات مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات، وقد وفرت مدينة مصر:

• فلل تبدأ مساحتها من 175 متر مربع بأسعار تبدأ من 18,700,000 جنيه مصري.
• تتوفر فيلات أكبر بمساحة تصل إلى 230 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 16,144,000 جنيه.

التاون هاوس والتوين هاوس

وصلنا إلى الخصوصية والتصاميم العصرية في مشروع سراي، فهنا الحل لمن يبحث عن الأناقة في منزل أحلامه، إذ يوفر الكمبوند:

• وحدات التاون هاوس بأسعار تبدأ من 10,700,000 جنيه مصري.
• وحدات التوين هاوس، وتتميز بمساحاتها الواسعة وتبدأ أسعارها من 11,700,000 جنيه مصري تقريبًا.

أنظمة الدفع والتقسيط في وحدات كمبوند sarai new cairo

أنظمة وخطط الدفع التي وفرتها مدينة مصر تضمن للعملاء سهولة تملك منزل الأحلام في كمبوند سراي، حيث تجد مرونة كبيرة استثنائية في أنظمة السداد وبدون ضغوط مالية كبيرة، هذا ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 4 سنوات من توقيع التعاقد.

• التقسيط بدون مقدم: يوجد عرض تقسيط لفترة محدودة بدون دفع اي مقدم وقسط 10 سنوات.
• دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات.

آخر تطورات كمبوند سراي القاهرة الجديدة

sarai madinet masr new cairo

الإنجازات العمرانية

تواصل مدينة مصر قديم مجتمع سكني متكامل، مع الانتهاء من تسليم العديد من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بجودة عالية، الطرق الداخلية تم تنفيذها بالكامل لتسهيل التنقل، إلى جانب توسع رائع في المساحات الخضراء التي تعطي أجواءً من الراحة والهدوء.

الخدمات المتكاملة

كمبوند سراي القاهرة الجديدة لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يقدم للسكان كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية، تم الانتهاء من إنشاء المركز التجاري الذي يلبي احتياجاتهم للتسوق، والنادي الرياضي الذي يوفر أنشطة متنوعة للسكان، هذا وقد اكتملت البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، ما يجعل الكمبوند جاهزًا لاستقبال السكان بشكل كامل.

مشروعات وتعاونات بارزة

• مشروع Croons: بالتعاون مع SCAD، انطلق المشروع على مساحة 26,000 متر مربع باستثمارات تصل إلى 650,000,000 جنيه مصري.
• شراكة جديدة مع ريدكون إسبانيا: تعزيزًا لأعمال البناء وتسريع وتيرتها، تعاقدت الشركة باستثمارات تتجاوز 600,000,000 جنيه مصري.
• مذكرة تفاهم مع شركة أبو الوفا: صفقة قيمتها مليار جنيه لتطوير المباني السكنية والبنية التحتية بجودة عالية.

نظرة واقعية على كمبوند سراي القاهرة الجديدة

في الواقع ومن الإنصاف، يصعب القول أن هناك أي عيوب حقيقية في مشروع سراي، فقد صمم لتلبية كافة احتياجات السكان دون التضحية بالراحة أو الخصوصية، ومع ذلك قد يظن البعض أن الأسعار مرتفعة نسبيًا، لكن هذا الانطباع لا يعكس الحقيقة، فالمقارنة مع مشروعات أخرى بنفس المستوى تظهر بوضوح أن سراي يقدم قيمة استثنائية وخدمات مميزة تجعله خيارًا متفوقًا.

مدينة مصر المطور العقاري لكمبوند Sarai التجمع الخامس

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير هي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مصر، وتتميز بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي جعلتها في طليعة شركات التطوير العقاري في السوق المصري.

تعتمد الشركة في عملها على تقديم مشروعات سكنية متكاملة ومبنية على أعلى معايير الجودة، ما أكسبها ثقة العملاء وجعلها من الخيارات المفضلة لهم عند البحث عن وحدة عقارية.

تهتم الشركة باختيار المواقع الاستراتيجية بعناية، حيث لا تقتصر على بناء وحدات سكنية فقط، بل تسعى إلى إنشاء مجتمعات متكاملة توفر حياة مثالية للسكان، هذا ما جعل مشاريع شركة مدينة مصر الخيار الأول دائمًا للمستثمرين والعملاء على حد سواء.

كما أن الشركة تضم مجموعة من المهندسين والمصممين ذوي الخبرة الذين يعملون على تطوير مشاريع تتميز بتصاميم فاخرة، بأحدث الأنماط الأوروبية.

أبرز مشاريع شركة MMHD السابقة

لقد شهدت الشركة تطورًا كبيرًا بعد استحواذ شركة بلتون للاستثمار الخاص على حصة كبيرة في مدينة نصر للإسكان والتعمير في عام 2006، مما أتاح لها إطلاق طاقاتها وتحقيق مزيد من النجاح في مشاريعها، ولعل من أبرز تلك المشاريع ما يلي:

• كمبوند تاج سلطان.
• مول ستريب بالقاهرة الجديدة.
• تاج سيتي القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى مشروعات متنوعة في مدينة نصر.