اسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail New Cairo

• أمن وحراسة
• جراج
• حمام سباحة
• صالة ألعاب رياضية
• مركز تجاري
• مسطحات مائية
• مطاعم و كافيهات
• ممرات للدرجات
• منطقة شواء

كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence New Cairo، إذا كُنت تبحث عن أسلوب حياة مُختلف عن المُعتاد ويجمع بين الرقي والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المُتكاملة في قلب القاهرة الجديدة فإن مشروع لوسيل هو واحد من أفضل الخيارات أمامك الآن، وهو أحدث المشروعات السكنية التي تُعلن عن إطلاقها شركة مارجينز للتطوير العقاري، استجابة لاحتياجات العُملاء في العثور على وحدات سكنية فاخرة تُشبع رغباتهم. حيث يمتد Lusail Compound Margins على مساحة 30 فدان في موقع استثنائي يجعلك على مقربة من أهم معالم وخدمات المدينة مهما كانت أساسية، أم ترفيهية، وبالتالي هذا يجعل الحياة للسُكان فيه مُتكملة تُلبي كُل التطلعُات.

كما يتميز لوسيل ريزيدنس بتنوع وحداته السكنية، التي صُممت لتلبي احتياجات العائلات جميع العائلات، مع مزيج من التصاميم الهندسية المُختلفة والمواصفات العملية التي تتناسب مع رغباتهم. إذ تتوفر الوحدات بمستوين من التشطيب، وذلك بين التشطيب الكامل الذي يمنحك جاهزية فورية للسكن، ونصف التشطيب الذي يتيح لك فرصة إضافة لمساتك الشخصية.

وبالإضافة إلى هذه المميزات يضُم كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية التي تضفي على حياتك طابع الراحة والاسترخاء، مع مناطق ترفيهية واسعة، ومساحات خضراء، ومرافق رياضية، ومناطق مُخصصة للأطفال. كل هذا يُكمل صورة الحياة العصرية التي يوفرها مشروع مارجينز التجمع السادس، ليصبح بذلك مُجتمعًا متكاملًا يضع رفاهية السُكان في المقام الأول، مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تناسب جميع العملاء.

موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

موقع كمبوند لوسيل التجمع السادس

تميزت شركة مارجينز للتطوير العقاري بتقديم مشاريع سكنية استثنائية تعكس رؤيتها واهدافها واهتمامها الكامل براحة العُملاء، حيث تهتم اختيار مواقع متميزة في أهم المناطق الحيوية التي تتميز بكونها ذات كثافة سكانية قليلة، مع وجود المرافق الخدمية بشكل كامل، وهو ما حدث في لوسيل، حيث وقع الاختيار على قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع السادس تكُن هي نقطة الإنطلاق للحياة الجديدة الذي سيقدمها المشروع، وذلك بالقرب من أهم مناطق وخدمات المدينة. بالإضافة إلى شبكة طرق ومحاور مركزية تسهل التنقل بين مختلف المناطق المجاورة.

الأماكن القريبة من Lusail Residence New Cairo

• يقترب كمبوند لوسيل من الجامعة الأمريكية.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في أقل من نصف ساعة.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 20 دقيقة من لوسيل القاهرة الجديدة.
• يقترب Lusail Residence من مدينتي، ومدينة الشروق، والمستقبل ستيي.
• يمكن الوصول إلى مدينة العين السخنة في أقل من 80 دقيقة من لوسيل التجمع.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند لوسيل التجمع السادس

دائمًا ما يبحث العُملاء عن المميزات التي يحتاج الحصول عليها للتشجيع على النقل من مكان إقامته للمشروعات السكنية الجديدة، بل وكذلك إن كانت رغباته فقط في الاستثمار العقاري. فالمميزات مثل النقاط التالية التي سنتحدث عنها، هي في مثابة النقاط الإيجابية المُشجعة على أخذ خطوة الشراء والتملُك لدى العُملاء، وبالتالي عدم توافرها يجعل المشروع في خارج القائمة التنافسية للمشروعات السكنية الأفضل لاختياراتهم، ولكن في كمبوند مارجينز فهي متوافرة بشكل مميز وهي على النحو التالي:

1. الموقع الاستراتيجي: حيث يقع كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة، وهو موقع استثنائي يمنح السكان سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري، وطريق السويس، وطريق القاهرة الجديدة. كما يتميز بقربه من المراكز التجارية، والمدارس الدولية، والمُستشفيات، وهذا يضمن راحة السكان.
2. التصميم الحديث: من المميزات الهامة في الكمبوند حيث تم تطوير المخطط العام للمشروع بالتعاون مع شركة Sites International، التي استثمرت المساحة البالغة 30 فدان لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء التي تُشكل نسبة 81.5% من المساحة الإجمالية، والبناء الذي يمثل 18.5%. وبذلك يوفر هذا التصميم بيئة مُريحة وهادئة تمامًا، دون المساس بالاستدامة البيئة، ومنح الوحدات إطلالات مميزة.
3. تنوع الوحدات: إذ يضم لوسيل التجمع السادس مُجموعة مختلفة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق، والدوبلكسات، واللوفتس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
4. تنوع التشطيب: حيث قدمت الشركة اختيارات مُختلفة بين استلام الوحدة بنظام التشطيب الكامل، أو النصف تشطيب.
5. عائد استثماري قوي: يعد كمبوند كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة فرصة مثالية للاستثمار العقاري بفضل الموقع المميز والأسعار التنافسية.
6. بيئة متكاملة الخدمات: حيث يتميز lusail new cairo بتوفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تُشبع رغبات السُكان على مدار 24 ساعة.
7. تنوع طرق السداد: ميزة هامة قدمتها الشركة المطورة في لوسيل التجمع السادس، إذ تبدأ من مقدم 5% فقط، مع أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات، وبالتالي هذا الأمر يمنحهم خيارات متنوعة تناسب قدراتهم المالية المُختلفة.
8. خصم نقدي 30%: وهي ميزة سيستفاد بها العُملاء القادرين على سداد ثمن الوحدة مرة واحدة، وسيحصلون على الخصم، وبالتالي فهي ميزة وفرصة استثمارية مربحة.

تصميم ومساحة مشروع لوسيل القاهرة الجديدة

استطاعت شركة مارجينز للتطوير العقاري في فرض قوتها وتميُزها في السوق العقاري من خلال أعمالها السابقة الناجحة، وبتقديمها لمشروع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس الجديد، الذي راعت أن تُنفذ تصميمه بتفاصيل جديدة يحتاج إليها العُملاء، وتُلبي تطلعاتهم. وقد نجحت أيضًا في التعاون مع شركة Sites International أحد أفضل الشركات الهندسية في هذا المجال من أجل تنفيذ الكمبوند، والذي قد استثمرت مساحته المُقدرة بـ 30 فدان بشكل كبير في توفير أعلى معايير الراحة والسعادة للعُملاء. إذ قد خصصت نسبة 18.5% من المساحة الإجمالية للمباني فقط، التي جاءت في شكل عمائر ترتفع أدوارها إلى 5 أدور + الأرضي. بينما المساحة المُتبقية والمخصصة للخدمات والمرافق والمساحات الخضرا والمسطحات المائية فقد قُدرت بـ 81.5% من مساحة الكمبوند. وهذا الأمر يمنح العُملاء السعادة والراحة بقدر يفوق توقعاتهم.

أنواع ومساحة الوحدات في لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة

ما يجعل مشروع مارجينز لوسيل ريزيدنس بمدينة التجمع السادس وجهة استثنائية، هو احتواء Lusail على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تُلبي مُختلف احتياجات وأذواق جميع العُملاء، حيث حرصت الشركة على تصميم الوحدات بعناية لتجمع فيها بين الأناقة والابتكار، مع توفير خيارات مُتعددة من حيث المساحات، التصاميم، وعدد الغرف. هذا التنوع يضمن أن يجد كل عميل ما يُناسبه ويلبي احتياجات عائلته، مما يضع المشروع في مقدمة الخيارات للراغبين في أسلوب حياة راقي ومميز. والوحدات تشمل الخيارات التالية:

• أنواع الوحدات: شقق – دوبلكس – ولوفتس.
• الارتفاع: أرضي + 5 أدوار.
• عدد الوحدات السكنية في الطابق: يترواح من 3 إلى 4 وحدات في الطابق الواحد.
• شقق بغرفتين: تبدأ المساحة من 120 متر مربع.
• شقق بثلاث غرف:  تتراوح المساحات مابين 160 إلى 180 متر مربع.
• شقق بأربع غرف: تبدأ المساحة 212 متر مربع.
• دوبلكسات: بمساحات متنوعة تبدأ من 240 متر مربع.
• وحدات لوفتس: توجد العديد من المساحات في لوسيل التجمع وهي تبدأ من 212 متر مربع.

الخدمات والمرافق في مشروع لوسيل القاهرة الجديدة

حرصت شركة مارجينز العقارية في كمبوند لوسيل التجمع السادس على دراسة مُتطلبات العُملاء بعناية من أجل تقديم مُجتمع سكني مُتكامل يوفر كُل وسائل الراحة والخدمات التي يحتاجها السكان.

ولم تقتصر الشركة على توفير الخدمات الأساسية فقط، بل اهتمت بأدق التفاصيل لضمان أعلى مستويات الجودة والرفاهية، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة تليق بأفراد عائلاتهم. وفيما يلي بعضًا من الخدمات المقدمة في Lusail:

• الخدمات الأمنية: تضمن مارجينز للسكان الأمان الكامل من خلال نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة حديثة، أفراد أمن مدربين، أبواب إلكترونية، وأسوار متينة، مما يعزز من الطمأنينة وراحة البال.
• حمامات سباحة: يضم الكمبوند swimming pool بأحجام وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار، وهي موزعة بشكل استراتيجي لتكون قريبة من جميع الوحدات، ما يُضيف لمسة من الاسترخاء والرفاهية للسكان.
• مناطق للأطفال Kids Area: تم تخصيص منطقة آمنة ومجُهزة للأطفال تحتوي على الكثير من الألعاب المميزة والمناسبة لأعمارهم المختلفة، بما يتيح لهم قضاء أوقات مليئة بالمرح والسعادة.
• مساحات خضراء: تأتي بنسبة 81.5% من مساحة Lusail Residence، ولها دور كبير في إضفاء أجواء الهدوء والراحة، وتوفر إطلالة مميزة لجميع الوحدات.
• منطقة للشواء: يمكن للسكان الاستمتاع بأوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء في مناطق مخصصة لحفلات الشواء، ما يعزز من الترابط الاجتماعي في أجواء ممتعة داخل كمبوند مارجينز.
• نادي صحي: يوفر الكمبوند النادي الصحي وهو يضم جاكوزي، سبا، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع وجود فرق متخصصة في هذه المجالات.
• منطقة تجارية: يحتوي Compound Lusail New Cairo على منطقة تجارية تضم العديد من المحال، والمطاعم، والكافيهات التي تقدم كل ما يحتاجونه يوميًا دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• خدمات صيانة ونظافة دورية: يوجد فريق مُتخصص بالصيانة والنظافة، وهو يعمل باستمرار لضمان بقاء المشروع في أفضل حالة لضمان حصول السكان على جودة معيشية عالية.
• خدمات طبية: يتوافر في كمبوند لوسيل عيادات وصيدلية مجهزة تعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان، مع تقديم خدمة توصيل الأدوية للمنازل.
• مسارات رياضية: للمهتمين بالرياضة الركض وركوب الدراجات الهوائية، يتوافر في الكمبوند مسارات مخصصة وسط أجواء الطبيعة المميزة.

كيفية الدفع والسداد في كمبوند Lusail التجمع السادس

من أكثر المميزات الهامة التي قدمتها شركة مارجينز العقارية في كمبوند لوسيل، هي اهتمامها الكامل بالعُملاء، وإيمانها بأن قُدراتهم المالية في الدفع والتقسيط مُختلفة، وبناءً على ذلك فقد قدمت 3 أنظمة للدفع والتقسيط في المشروع، بمقدمات تعاقُد مختلفة تبدأ من 5% فقط، وبسنوات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وبدون فوائد. وفيما يلي سنتعرف على الأنظمة الثلاث:

النظام الأول:

• يدفع العميل مقدم 5% للتعاقُد.
• سداد ما تبقى من القيمة الإجمالية على 6 سنوات.

النظام الثاني:

• يتم دفع مُقدم 5% للتعاقُد على الوحدة.
• يدفع 5% بعد مرور 3 شهور.
• يُسدد أول قسط من قيمة الوحدة بعد مرور 6  شهور.
• يتم سداد القيمة المتبقية من سعر الوحدة على 7 سنوات.

النظام الثالث:

• يدفع العميل 10% من سعر الوحدة للتعاقُد.
• يتم دفع 5% بعد مرور 3 شهور.
• أول قسط يدفع بعد مرور 6 شهور.
• يتم سداد قيمة الوحدة على 8 سنوات.

مزايا أُخرى في أنظمة السداد لكمبوند مارجينز لوسيل التجمع السادس

• أعلنت الشركة عن وجود خصم قدره 30% من إجمالي الوحدة في حالة الدفع قيمتها كاملًا.
• يمكن الحجز للوحدة بدفع مبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد.

أكثر من وسيلة أمامك للاختيار من بينها للحصول على وحدتك، لا تتردد وتضُيع فرصة السكن والاستثمار في الكمبوند

أسعار كمبوند Lusail القاهرة الجديدة

• تشطيب نصف كامل: تبدأ من 49,000 جنيه مصري للمتر مربع.
• تشطيب كامل: تبدأ من 72,000 جنيه مصري للمتر مربع.

تواصل معنا لمعرفة تفاصيل أكثر عن المشروع والأسعار

السبب وراء تنفيذ كمبوند لوسيل القاهرة الجديدة

أصبحت الحياة مليئة بالضغوطات النفسية، وبات الجميع ينتظر أن ينتهي يومه للذهاب مُسرعًا إلى المنزل حتى يلتقي بأفراد عائلته ويأخُذ قسطًا من الراحة، ولكن كيف أن تحدُث هذه الأمور دون أن تتوافر عوامل الراحة الكاملة في المشروع السكني الذي يقطُن به، أو المدينة الذي يعيش فيها إذا كانت عوامل الراحة بها قليلة، من حيث الضوضاء المُستمرة، أو بوجود أنواع التلوث المُختلفة، سواء كان هوائي، ضوضائي. ومِن هذه الأسباب كان الهدف من تنفيذ كمبوند لوسيل التجمع السادس. حيث تم تصميم وتنفيذ Margins New Cairo بهدف تلبية الطلب المُتزايد على المُجتمعات السكنية الراقية التي تُقدم أسلوب حياة عصري حديث ومريح، يجدون فيه كُل وسائل المُتعة والرفاهية والأمان. وفيما يلي سنتعرف على الأسباب الأُخرى أيضًا:

• تلبية الطلب المتزايد على السكن الراقي.
• تحقيق توازن بين الهدوء والحيوية.
• تقديم قيمة استثمارية عالية.
• تعزيز مفهوم الحياة المستدامة.
• دعم النمو الاقتصادي والتوسع العمراني.

عيوب كمبوند مارجينز لوسيل القاهرة الجديدة

عند الحديث عن عيوب كمبوند لوسيل ريزيدنس، يجب أن نُشير إلى أن تقييم أي مشروع عقاري جديد يعتمد على احتياجات وتوقعات السكان المُحتملين. ومع ذلك هناك من الصعب إيجاد عيوبًا في المشروع لكونه حديث الطرح والتنفيذ، ولكن قد يكُن هناك وجهة نظر لدى العملاء بكون المشروع لايحتوي على وحدات فلل، ولكن الشركة عوضت هذا الأمر بطرحها لوحدات بمساحات كبيرة.

شركة مارجينز للتطوير العقاري والأعمال السابقة

شركة مارجينز للتطوير وإدارة المشروعات هي واحدة من الشركات الصاعدة في مجال التطوير العقاري، وهي تعمل على إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية من خلال تقديم حلول تصميمية مُبتكرة تعتمد فيها على أحدث المعايير العالمية في البناء والسلامة.

تضم الشركة فريقًا مُتخصصًا من المهندسين والمعماريين وخبراء العقارات، يعملون على تنفيذ مشروعات مستدامة تتميز بتصاميم تلبي احتياجات العملاء وتجمع بين الجودة العالية والجمال الذي يشبع رغبات العملاء.

كما تحرص الشركة على تصميم مباني تُعزز من احتياجات الأفراد والأُسر، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء شاسعة تقدم من خلالها البيئة المريحة.

الأعمال السابقة لشركة مارجينز العقارية

• كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
• مول اوكس العاصمة الإدارية الجديدة.

 اشترك الآن في صفحتنا على فيسبوك و انستجرام لتبقى على اطلاع بكل جديد!
– فيسبوك
– انستجرام