كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo تفاصيل 2025

• أمن وحراسة
• جراج
• حمام سباحة
• صالة ألعاب رياضية
• كلوب هاوس
• كيدز إريا
• مركز تجاري
• مسطحات مائية
• مصاعد و سلالم كهربائية
• مطاعم و كافيهات
• ممرات للدرجات
• منطقة شواء

كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo يعتبر تحفة معمارية فريدة من نوعها تم تصميمها خصيصًا لتلبية احتياجات الباحثين عن التميز والحياة العصرية المليئة بالرفاهية والهدوء، هذا المشروع البارز، الذي أطلقته شركة ميركون للتطوير العقاري، يبرز بتصميمه الحديث وموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من أهم المحاور الحيوية والتكامل مع الطبيعة الخلابة.

نوراي نيو كايرو ليس مجرد مشروع سكني عادي، بل هو مجتمع متكامل تمتد مساحته على 16 فدانًا، ليمنح سكانه تجربة استثنائية. يتميز الكمبوند بمساحات خضراء شاسعة، وبحيرات صناعية تحيط به من كل جانب، ما يخلق أجواءً من الراحة والسكينة بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.

قدمت شركة ميركون هذا المشروع برؤية تدمج بين الابتكار والتميز، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق، بما في ذلك الشقق والفيلات بمساحات متعددة.

موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس

موقع كمبوند نوراي

اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري موقع كمبوند نوراي بعناية فائقة ليصبح في قلب القاهرة الجديدة، داخل منطقة الجولدن سكوير المرموقة، التي تعتبر من أفضل المناطق السكنية وأكثرها جذبًا.

يتميز الموقع بقربه من أهم الشوارع والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل داخل القاهرة الجديدة وخارجها، مما يوفر للسكان الراحة والمرونة في الوصول إلى مختلف الوجهات.

وبفضل هذا الموقع المميز في منطقة الجولدن سكوير، يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد والطريق الدائري والدائري الأوسطي، مما يتيح سهولة التنقل إلى كافة أنحاء القاهرة الجديدة وخارجها.

يوفر المشروع بيئة هادئة ومحيطًا مميزًا يجمع بين الخصوصية والحيوية، حيث يحيط به العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المولات التجارية والمشروعات السكنية المرموقة.

المعالم والطرق القريبة من كمبوند نوراي

كمبوند نوراي التجمع الخامس ينفرد بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن قربه من العديد من المناطق الحيوية والمعالم الهامة مثل:

• يبعد الكمبوند مسافة دقيقتين فقط عن كلا الشارعين التسعين الشمالي والجنوبي، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإدارية والتجارية.
• يمكن الوصول إلى طريق السويس في غضون 6 دقائق فقط.
• تقع الجامعة الأمريكية على بعد 5 دقائق من كمبوند نواري، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب والأكادميين.
• تبعد مدينة الرحاب مسافة 5 دقائق من الكمبوند.
• يستغرق الوصول إلى مدينة نصر حوالي ربع ساعة بالسيارة، بينما تحتاج إلى 25 دقيقة للوصول إلى مصر الجديدة.
• نواري قريب جدًا من النادي الأهلي ونادي وادي جلة.
• يجاور الكمبوند مشروعات سكنية كبرى مثل كمبوند ميفيدا وماونتن فيو، مما يعزز من أهمية الموقع.

تصميم ومساحة نوراي القاهرة الجديدة

Nurai New Cairo masterplan

يتمتع كمبوند نوراي التجمع الخامس بتصميم معماري يواكب أحدث الاتجاهات العالمية، حيث تم توزيع المباني والمساحات المفتوحة على مساحة إجمالية تصل إلى 16 فدانًا.

يمثل هذا التنسيق انسجامًا بين الخصوصية والمساحات المشتركة، حيث تحيط المساحات الخضراء بالمباني لتوفير أجواء هادئة ومنعشة، تحيط الحدائق والممرات الخلابة بالمباني، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والتجول.

هذا وتضع البحيرات الصناعية الصغيرة والمسابح لمسة ساحرة وهادئة على المشروع، مما يعزز من جمال المناظر الطبيعية ويمنح السكان أجواءً مريحة.

تتألف الوحدات السكنية من دور أرضي، وثلاثة أدوار علوية، وبنتهاوس مع روف، بحيث لا يتجاوز عدد الوحدات 4 لكل دور. توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة دخول الضوء الطبيعي وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

أولت شركة ميركون أهمية كبيرة لعناصر الأمان والخصوصية في المشروع، حيث تم تصميم كل عمارة لتكون منفصلة عن الأخرى بواسطة حدائق ومساحات خضراء، مما يعزز الخصوصية للسكان.

الهدف من تسمية كمبوند نوراي بهذا الأسم

استلهمت شركة ميركون اسم المشروع “نوراي” من الكلمة التركية التي تعني “نور القمر”، وهو ما يعكس تصميم المشروع الذي يبرز بوضوح وسط المشاريع الأخرى في التجمع الخامس، مثلما يبرز نور القمر في سماء الليل، هذا ما يدل على أن كل تفاصيل المشروع تعكس الأناقة والجمال لتوفير تجربة سكنية فريدة.

مساحات الوحدات داخل Nurai Compound New Cairo

نجحت شركة ميركون للتطوير العقاري في استغلال هذه المساحة الضخمة لكمبوند نوراي التجمع الخامس بذكاء لتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات مختلف العملاء، يتضمن المشروع وحدات سكنية متعددة الأنواع مثل الشقق والفيلات، مع تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تلبي مختلف الأذواق، وتوفر شعورًا بالراحة والاستجمام.

الوحدات السكنية في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات بها من 85 متر مربع، وهي مثالية للباحثين عن مساحة مريحة ومصممة بعناية.
• شقق بغرفتي نوم: مساحتها 110 متر2، وتناسب العائلات الصغيرة، مع توزيع داخلي يشمل غرفتين نوم، وحمامات، ومطبخ، ومنطقة معيشة واسعة.
• شقق بثلاث غرف نوم: بمساحة تبدأ من 150 متر مربع، تناسب العائلات الكبيرة وتوفر مساحات واسعة تشمل غرف نوم متعددة، ومرافق داخلية متميزة.

المساحات الخضراء والخدمات المميزة

تمثل المساحات الخضراء حوالي 80% من مساحة المشروع البالغة 16 فدانًا، أي ما يعادل حوالي 68.000 متر2، تحيط الحدائق والأشجار بالمباني السكنية لتخلق بيئة هادئة ومنعشة. كما تم تصميم الممرات بعناية لتكون مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو التنزه، إضافةً إلى البحيرات الصناعية والمسابح التي تضفي جمالًا وأناقة على المشروع.

أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس Nurai Fifth Settlement

كمبوند نوراي بالتجمع الخامس من شركة ميركون العقارية يمثل تجربة سكنية راقية بتصميم عصري وأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، حيث تم تحديد أسعار الوحدات السكنية بعناية لتلبية تطلعات الشباب والعائلات الباحثة عن منزل في أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وقد جاءت أسعار الوحدات داخل نوراي القاهرة الجديدة كما يلي:

• تبدأ أسعار شقة غرفة نوم واحدة من 5,100,000 جنيه مصري.
• سعر شقة غرفتين نوم يبدأ من 6,500,000 جنيه مصري.
• أما سعر شقة ثلاث غرف نوم يبدأ من 8,600,000 جنيه مصري.
• في حين أن دوبلكس أرضي بمساحة 210 متر مربع يبدأ بسعر 14,000,000 جنيه مصري.

هذا التدرج السعري يضمن خيارات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء، مع تقديم قيمة استثمارية هائلة لملاك الوحدات.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند Nurai التجمع الخامس

تقدم شركة ميركون أنظمة دفع مرنة تجعل امتلاك وحدة سكنية في كمبوند نوراي سهلاً ومريحاً، حيث تعتمد هذه الأنظمة على دفعات أولية منخفضة وفترات سداد طويلة لتلبية مختلف الاحتياجات المالية كما هو موضح أدناه:

• دفع مقدم تعاقد 10% فقط من قيمة الوحدة.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بنظام دفعات متساوية وبدون أي فوائد إضافية.
• تسلم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب، مما يعطي حرية في اختيار تصميمات تشطيب منزلك.

مزايا إضافية في كمبوند نوراي التجمع الخامس:

• تكلفة صيانة شاملة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
• رسوم جراج بسعر 230.000 جنيه مصري.

الخدمات في مشروع نوراي التجمع الخامس

إن توفير المرافق والخدمات المتكاملة من أبرز عوامل نجاح المشاريع السكنية الحديثة، إذ أنها تلبي احتياجات السكان وتجذب المستثمرين إلى مجتمعات سكنية متكاملة، توفر لهم كل ما يحتاجون إليه من خدمات أساسية وترفيهية في مكان واحد.
وقد أدركت شركة ميركون للتطوير العقاري أهمية دمج هذه العناصر في مشروعها “نوراي التجمع الخامس”، حيث تم تصميم المشروع ليمنح القاطنين به الراحة والرفاهية، مع توفير مجموعة واسعة من الأنشطة والمرافق التي تعزز جودة الحياة داخل الكمبوند.

• الأمن والحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوماً بفرق أمنية متخصصة وكاميرات مراقبة عالية الجودة لضمان سلامة السكان.
• المساحات الخضراء: يتمتع المشروع بمساحات خضراء شاسعة وحدائق متناثرة تضيف طابعًا من الهدوء والجمال.
• المسطحات المائية: توجد مسطحات مائية وأحواض سباحة موزعة بعناية بين المباني.
• المنطقة التجارية: حيث يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تحتوي على متاجر متنوعة تقدم العلامات التجارية العالمية والمحلية، لتلبية احتياجات السكان.
• المرافق الرياضية: يحتوي المشروع على صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ومرافق متطورة تشمل مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق مخصصة للأطفال: توفير مناطق مخصصة للأطفال كيدز إريا بها أنشطة ترفيهية مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• خدمات صحية وترفيهية: يقدم الكمبوند عيادات طبية متخصصة، ومرافق سبا وجاكوزي لتوفير أجواء استرخاء وراحة.
• مطاعم وكافيهات: يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق الشرقية والغربية.
• جراجات واسعة: يوفر الكمبوند مواقف سيارات تحت الأرض، مما يضمن استغلال المساحات بشكل مثالي وتقليل الازدحام.
• خدمات الصيانة الدورية: تتوفر خدمات صيانة ونظافة منتظمة لجميع المرافق لضمان استمرارية جودتها.

يمثل كمبوند نوراي التجمع الخامس نموذج للحياة العصرية الفاخرة التي تجمع بين الأمان والراحة والترفيه في بيئة متكاملة، ويعتبر الكمبوند خيار مثالي لمن يبحثون عن تجربة سكنية استثنائية تلبي كافة تطلعاتهم.

مميزات كمبوند Nurai New Cairo By Mercon

كمبوند نوراي يعتبر واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في التجمع الخامس، حيث يتميز بتقديم تجربة سكنية راقية ومتكاملة تناسب تطلعات الباحثين عن الراحة والاستثمار الناجح، إليك أبرز المميزات التي يقدمها المشروع:

• يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير، وهو موقع حيوي يضمن سهولة التنقل ويجاور أفضل المجمعات السكنية، بالإضافة لقربه من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يوفر المشروع خيارات متنوعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة وتصاميم عصرية تلبي احتياجات العملاء بمختلف أذواقهم.
• تتيح شركة ميركون المطورة أسعارًا مميزة مع خيارات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يجعل المشروع مناسبًا للعديد من الفئات.
• يقدم الكمبوند مجموعة كبيرة من الخدمات، منها المساحات الخضراء، مناطق الألعاب، أنظمة أمن وحراسة، بالإضافة إلى صيانة مستمرة لضمان الراحة.
• الموقع المتميز والمرافق الحديثة يجعل المشروع فرصة استثمارية ممتازة، مع توقعات بزيادة الطلب وارتفاع قيمة العقارات في المستقبل.

عيوب كمبوند نوراي القاهرة الجديدة

بالرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند نوراي، هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات وهي كالتالي:

• قد يشعر البعض أن الكمبوند بعيد نسبيًا عن بعض الوجهات الرئيسية بالتجمع الخامس، ولكن قربه من المحاور والطرق الرئيسية يسهل الوصول لأي مكان داخل وخارج القاهرة الجديدة.
• يركز المشروع على توفير الشقق السكنية فقط دون طرح أي وحدات من الفلل، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن خيارات سكنية أوسع.

شركة ميركون المطور العقاري Merco Developments

ينضم كمبوند نوراي التجمع الخامس إلى قائمة شركة ميركون للتطوير العقاري التي تعد من أبرز الشركات الرائدة في مجال العقارات بمصر، تأسست عام 2019، واستطاعت في فترة قصيرة تحقيق نجاحات لافتة، بفضل خبرة فريق إدارتها الممتدة لأكثر من 15 عامًا.

خلال هذه المدة أنجزت الشركة أكثر من 70 مشروع متنوع شمل 840 وحدة سكنية، وهو ما عزز مكانتها كأحد اللاعبين الأساسيين في السوق العقاري المصري.

تمتاز الشركة برؤيتها الاستراتيجية التي تهدف إلى تقديم أعلى معايير الجودة، وبتعاونها مع شركات عالمية مثل شركة هندسة البناء الصينية، ساهم هذا التعاون في تنفيذ مشروعات ضخمة.

من أبرز تلك المشاريع الحي الحكومي والبرج الأيقوني في العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى قطار المونوريل الذي يربط التجمع الخامس بالمناطق الأخرى.

مشاريع شركة ميركون السابقة

• مول جي 7 التجمع الخامس الذي يتميز بموقعه في شارع التسعين، بالقرب من مستشفى المراسم الدولية وجامعة المستقبل، يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 11,400 متر2، خصص نصفها تقريبًا للمساحات الخضراء، هذا ويوفر وحدات طبية، إدارية، وتجارية بمساحات تبدأ من 34 متر2 تلبي احتياجات العملاء المختلفة.
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة في قلب منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، والذي يمتد المشروع على مساحة 6000 متر2، ويضم مكاتب إدارية ومحلات تجارية بمساحات تبدأ من 25 متر2.

مشروعات هندسية كبرى مثل:

• البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية.
• الحي الحكومي.
• ميناء دبي بمحافظة السويس.
• قطار المونوريل الذي يربط المناطق الحيوية بالتجمع الخامس.