جريان الشيخ زايد Jirian Mountain View El Sheikh Zayed كل التفاصيل

• أمن وحراسة
• جراج
• حمام سباحة
• سينيما
• صالة ألعاب رياضية
• كلوب هاوس
• كيدز إريا
• مدرسة
• مركز تجاري
• مركز لياقة بدنية
• مسطحات مائية
• مصاعد و سلالم كهربائية
• مطاعم و كافيهات
• ممرات للدرجات
• منطقة شواء
• نادي اجتماعي

جريان الشيخ زايد Jirian Mountain View El Sheikh Zayed، هل تتخيل وتحلم بأن تعيش على ضفاف نهر النيل الجديد؟ إذًا فإن جيريان  هو الإجابة لهذا الحلم الجميل فهو واحد من أهم المشاريع السكنية الجديدة التي تم الإعلان عنها والذي أطلقتها شركة Nations of Sky بالتعاون مع عملاقي التطوير العقاري ماونتن فيو وبالم هيلز في قلب محور الشيخ زايد وعلى ضفاف النهر للتوسعات القومية التي تحدث في وقتنا وتهدف إلى إقامة توسعات في نهر النيل.

فبعد الأحداث الأخيرة قررت الدولة إنشاء نهر نيل جديد متصل بالنهر الأساسي لتخدم به مجتمعات سكنية وتوسعات عمرانية ومشاريع قومية جديدة هدفها تخفيف الزحام السكاني في القاهرة وتعمير الصحراء وكذلك زيادة حصة الأراضي الزراعية للاعتماد الكلي عليها في تلبية احتياجات الأفراد والاكتفاء المحلي.

ومن المجتمعات السكنية التي ستكون حول ضفاف النيل يأتي مشروع جيريان كأول مدينة متكاملة يتم الإعلان عنها برؤية جديدة للحياة وبعناصر تجمع بين رفاهية التصميم وروعة الطبيعة حيث المساحات الخضراء الواسعة وشريان الحياة والخدمات بكل أشكالها في موقع استراتيجي قريب من طرق ومحاور كثيرة.

جريان الشيخ زايد ماونتن فيو هو مشروع يسبق زمانه ويوفر بيئة معيشية راقية تتناسب مع تطلعات الأجيال القادمة ويقدم فرص استثمارية نادرة بأسعار تنافسية وخطط سداد سهلة وممتدة لسنوات.

الهدف من مشروع جريان الشيخ زايد

الهدف من طرح جيريان Jirian هو توفير نمط حياة فاخر ومتميز وغير تقليدي للأفراد التي تحب الهدوء والرفاهية خاصة لعاشقين فكرة العيش قريبا من المياه فالحياة على ضفاف النيل دائما كانت حلم للكثيرين لأنها توفر جو من الاسترخاء والطمأنينة، والمياه بشكل عام لها تأثير سحري على النفس البشرية لكونها تساعد الإنسان في العيش براحة وسلام داخلي.

جيريان سيقدم وحدات مختلفة ومميزة في تصميمها وإطلالتها على نهر النيل الجديد بالإضافة سيجمع بين الفخامة والطبيعة ويكون الوجهة المثالية للعائلات التي تسعى في الارتقاء والعيش بعيدا عن ضوضا المدينة وفي نفس الوقت قريبة من كافة الخدمات والمرافق التي لا غنى عنها.

وهنا يتضح فكرة المشروع الذي ليس الهدف منها توفير سكن راقي فقط بل تستمر بمزاياها التي تجعل من jirian الشيخ زايد يقدم تجربة معيشية فريدة من نوعها لا مثيل لها في أي مشروع آخر، وهو ما سيجعل من كمبوند جيريان بوابة جديدة لعالم حقيقي مختلف ومريح.

موقع جيريان الشيخ زايد Jirian Location

لم يكن اختيار موقع مشروع جريان نيو زايد قرار عشوائي بل جاء بعد بحث دقيق ومستفيض من الشركات الثلاث المتعاونة على تنفيذه بهدف الوصول إلى الموقع الأمثل الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول، وبعد دراسة شاملة لأفضل مناطق المدينة تم اختيار هذه البقعة الاستثنائية على محور الشيخ زايد.

ليحظى جريان بموقع استراتيجي يجعله قريب من أهم الطرق الرئيسية والمعالم والخدمات التي قد يحتاجها السكان في المشروع بشكل أساسي ومستمر كالخدمات التعليمية والطبية والمولات التسوقية والترفيهية وغيرها من الاحتياجات.

وبالإضافة إلى ذلك فجريان يطل بواجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وهي ميزة إضافة للتنقل لوجهات كثيرة في أوقات قليلة.

المناطق القريبة من Jirian Mountain View El Sheikh Zayed

• مطار سفينكس الدولي: يقع مشروع جريان الشيخ زايد على بعد دقائق من مطار سفينكس، مما يسهل التنقل السريع داخليًا ودوليًا.
• المتحف المصري الكبير: من أبرز المعالم الثقافية والسياحية في مصر القريبة من المشروع هو المتحف الكبير.
• محور 26 يوليو: يمكنك الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق القاهرة والجيزة من خلال محور 26 يوليو.
• مطار القاهرة الدولي: يمكنك الوصول إلى الكمبوند من مطار القاهرة الدولي في أقل من 45 دقيقة.

سبب تسمية مشروع جريان بهذا الاسم

تم اختيار اسم جريان للمشروع لكي تعكس الشركات المنفذة للمشروع بشكل واضح وصريح جمال جيريان نهر النيل الذي يعد شريان الحياة في مصر ومصدر للإلهام والهدوء منذ آلاف السنين.

الاسم بيوحي بالحركة المستمرة والحياة المتدفقة التي تجسد فكرة التميز والانسيابية اللي بتتمتع بيها الوحدات السكنية داخل جيريان زايد الجديدة كما أن مشروع جريان زايد الجديدة بيذكرنا بقوة الطبيعة وجمالها خاصة مع وجود واجهات المشروع المطلة مباشرة على النيل، والتي لها دور أساسي في خلق تجربة سكنية هي الأرقى على الإطلاق.

تصميم مشروع جريان الشيخ زايد

Jirian sheikh zayed

يتميز مشروع جريان الشيخ زايد بتصميم معماري استثنائي يعكس التناغم بين الطبيعة والتطور العمراني الحديث، حيث تم تطويره ليكون مدينة عالمية متكاملة تحتضنها ضفاف نهر النيل.

تم تنفيذ المخطط العام لمدينة جريان الشيخ زايد الجديدة بعناية فائقة لضمان أقصى درجات الخصوصية والانسيابية في التصميم، حيث تم توزيع المباني والمرافق بطريقة ذكية تتيح إطلالات مفتوحة ومساحات واسعة بين الوحدات، مع توفير ممرات مائية ومساحات طبيعية خلابة تضفي لمسة من الهدوء والراحة على حياة السكان.

يأتي هذا جريان ماونتن فيو برؤية فريدة تركز على الاستدامة والرفاهية، حيث يمر النيل في قلبه، مما يمنح جميع الوحدات إطلالات خلابة على المياه والمساحات الخضراء الواسعة، ليقدم تجربة معيشية لا مثيل لها.

وراء هذا التصميم الفريد تقف ثلاثة من أكبر الشركات العقارية في مصر، حيث يتم تطوير المشروع من قِبل Nations of Sky بالتعاون مع ماونتن فيو وبالم هيلز، وهما من أقوى المطورين العقاريين في السوق المصري.

تتمتع هذه الشركات بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي أحدثت نقلة نوعية في المفاهيم السكنية الحديثة، حيث تمتلك خبرة تمتد لعقود في تقديم تصميمات عالمية المستوى، جودة بناء استثنائية، وتخطيط عمراني متكامل، مما يضمن أن يكون جريان بمثابة تحفة معمارية تواكب المعايير العالمية للمدن السكنية الفاخرة.

مساحة كمبوند جريان الشيخ زايد Jirian sheikh zayed

مشروع Jirian zayed

يمتد مشروع Jirian Mountain View El Sheikh Zayed على مساحة ضخمة تقدر بـ 1400 فدان وهي تجعله من أكبر المشروعات العقارية في مصر.

تم تصميم هذه المساحة بعناية ليكون مشروع جريان زايد الجديدة مدينة مكاملة تتشمل مناطق سكنية، مرافق خدمية، مساحات خضراء، ومناطق ترفيهية، مما يضمن بيئة معيشية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان.

بفضل هذا الامتداد العمراني الكبير يوفر جريان خيارات سكنية متنوعة مع توزيع هندسي يضمن الاستفادة القصوى من الموقع الفريد للنيل والمساحات الطبيعية المحيطة.

مساحات وانواع الوحدات في جريان

يقدم مشروع جريان مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تجمع بين التصميم العصري والطبيعة الساحرة، حيث تطل أغلب الوحدات على النيل مباشرة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.

تسعى Nations of Sky بالتعاون مع ماونتن فيو وبالم هيلز إلى تقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، وتشمل:

• الفيلات: تبدأ المساحات من 180 متر مربع متضمنة 3 غرف نوم.
• شقق: بمساحات تبدأ من 120 متر مربع مكونة من غرفتين نوم.

أسعار مشروع جريان الشيخ زايد Mountain View Jirian

من المتوقع أن تكون الأسعار المبدئية في كمبوند جريان تنافسية إلى حد كبير لتشجيع العملاء على الشراء والتملك في المشروع بمجرد إعلان بدأ الحجز للوحدات، وفيما يلي الأسعار المتوقعة المبدئية:

• اسعار الشقق في مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
• اسعار الفلل في Jirian تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.

إذا كنت تريد الاضطلاع على كل ما هو جديد حول مدينة جريان زايد الجديدة اتصل بنا او اترك رسالة

مرافق وخدمات جريان محور الشيخ زايد

Mountain View Jirian

الفكرة في التنفيذ لمشروع جريان الشيخ زايد هي نقل كُل ما تتمتع به مناطق القريبة من نهر النيل وقلب القاهرة إلى مدينة الشيخ زايد بمميزات أكثر مما مما قد يتوقعها العملاء مقدمة باهتمام بالغ من الشركات الثلاثة المتعاونة في تنفيذ جريان زايد الجديدة، وذلك لكي يكُن المشروع هو الاختيار الأمثل والأفضل على الإطلاق، وأحد أهم المشاريع السكنية الجديدة في مصر بها الشركات الثلاثة، وهي على النحو التالي:

خدمات الأمن والحراسة:

• كاميرات مراقبة الأحدث من نوعها وهي تغطي جميع أنحاء مشروع JIRIAN الشيخ زايد.
• بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج بأقصى درجات الأمان.
• أفراد أمن مدربة لحراسة جريان نيو زايد وتأمين الممتلكات طوال اليوم.

الخدمات الرياضية والترفيهية:

• مسار للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء والاستمتاع بإطلالة مباشرة على النيل.
• نادي رياضي وجيم متكامل مجهز بأحدث الأجهزة ويوجد به مجموعة كبيرة من المدربين المحترفين.
• ملاعب رياضية لكرة القدم السلة والتنس وغيرها من الألعاب الشهيرة لتلبية جميع احتياجات السكان.
• حمامات سباحة متنوعة في التصميم والمساحة والأعماق لتناسب جميع الأعمار داخل جريان زايد.
• يحتوي جيران الشيخ زايد على منطقة يوجا وتأمل توفر أجواء هادئة لمحبي الاسترخاء وسط الطبيعة.

الخدمات الترفيهية والفندقية:

• فندق داخل مشروع جريان الشيخ زايد ليكون وجهة مثالية لاستقبال الزوار وتقديم خدمات الضيافة.
• كلوب هاوس حصري يوفر أجواء اجتماعية وترفيهية لسكان الكمبوند.
• مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تجربة طعام فريدة مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمياه.
• منطقة حفلات مفتوحة لحفلات الشواء والمناسبات العائلية.
• منطقة ترفيهية للأطفال مزودة بألعاب آمنة لتنمية مهاراتهم والاستمتاع بأوقاتهم.
• المساحات الخضراء والإطلالة على النيل هي أكبر نسبة من المساحة الكلية، حيث تم تصميم المشروع ليكون أشبه بجزيرة سكنية لمنح السكان تجربة معيشية غير تقليدية بل وعالمية.

الخدمات الطبية والإضافية:

• عيادات طبية متعددة التخصصات لمتابعة الحالة الصحية للسكان بشكل كامل.
• صيدليات تعمل بدوام كامل لتلبية احتياجات السكان الصحية في أي وقت.
• خدمات صيانة دورية لجميع المرافق لضمان أعلى جودة للحياة داخل جريان زايد الجديدة.
• تقدم خدمات رعاية مستمرة للمساحات الخضراء للحفاظ على المظهر الجمالي لجريان الشيخ زايد.

مميزات العيش والاستثمار في مشروع جيريان الشيخ زايد

لإن عمليات البحث في الآونة الأخيرة زادت بشكل ملحوظ بعد أن تم الإعلان عن Mountain View Jirian لذلك فإن العملاء يريدون التعرف على مميزات العيش والاستثمار في المشروع، ولأننا بنهتم بكل ما قد يرغب عملائنا في معرفته لذلك سنجيب عن كافة الأسئلة التي قد تأتي في أذهانكم، وفيما يلي سنوضح أهم المزايا في الكمبوند:

• الموقع المتميز: حيث يعتبر jirian ماونتن فيو هو أول مشروع يتم الإعلان عن تنفيذه على نهر النيل الشيخ زايد الجديد الذي سيتم تنفيذه في الأوقات القادمة، بالإضافة إلى موقعه المتميز على محور الشيخ زايد الذي سيكون رابط بين القاهرة الكبرى وأهم المناطق بها.
• التصميم الفريد من نوعه: يعتبر مدينة جريان زايد الجديدة هو المشروع الأول من نوعه من حيث التصميم الحديث والمختلف عن أي مشروع سكني بالمنطقة، فإطلالة أغلب الوحدات على نهر النيل في الشيخ زايد هي ميزة معيشية يفقدها العملاء عدا القاطنين في المناطق المطلة عليه.
• التنوع في الوحدات: هي ميزة إضافية تقدمها الشركة المطورة لمشروع جيريان الشيخ زايد في المشروع حيث تسعى لإشباع احتياجات العملاء المختلفة وإتاحة فرصة معيشية لن تتكرر لعيش لحظات متكاملة.
• الخدمات المتكاملة: هو أمر يزيد من مزايا العيش والاستثمار في جيريان لأن وفرة الخدمات بداخل الكمبوند يجعل الحياة أكثر راحة ومرونه ويساعدهم على عيش جميع الأوقات بالطريقة التي كانوا يحلمون بها بل وأكثر من ذلك.
• الاستثمار المربح: بالتأكيد مشروع جريان على محور الشيخ زايد الجديد هو فرصة جيدة للاستثمار لأن المدينة هي الأولى والأسعار بها ستكون تنافسية إلى حد كبير وبالتالي فهي ميزة لفترة محدودة سيستفاد بها من سيقوم بالحجز أولًا قبل أن ترتفع الأسعار وتزداد الطلبات على الوحدات، إلى جانب الوجود بالقرب من نهر النيل الشيخ زايد فهو يزيد من قيمة العقارات أضعاف مضاعفة وقت الطرح.
• الهدوء والأمان: من المزايا المعيشية الهامة التي ستقدم داخل كمبوند jirian new zayed لأن العملاء سيجدون كافة وسائل الأمان المتطورة منذ دخولهم من بوابة المشروع ولن يشعرون بالقلق نهائيا.

عيوب ومشاكل مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد

رغم المزايا المختلفة التي يقدمها مشروع جريان محور الشيخ زايد إلا أن هناك بعض العوامل التي قد تثير قلق المشترين المحتملين والتي يأتي من اهمها عدم توفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري مما يعني أن العملاء الباحثة عن السكن السريع لن يجدوا هذا الأمر مناسبا في المشروع الجديد على محور الشيخ زايد، ولكن على النقيض فالمستثمرين يعتبرونها فرصة ذهبية لن تتكرر لان الاسعار تكون في بداية الاطلاق دائما اقل مقارنة بعد اتمام وانجاز مراحل المشاريع الجديدة.

نبذة شركة نيشنز اوف سكاي Nations of Sky Developments

ينضم مشروع جيريان Jirian City New zayed إلى أعمال شركة نيشنز اوف سكاي التي تعتبر من ابرز الشركات في السوق العقاري تأسست شركة Nations of Sky في عام 2024 بهدف إحداث نقلة نوعية في قطاع التطوير العقاري من خلال تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات السوق المصري وتساهم في تحسين جودة الحياة.

تعتمد الشركة على فريق عمل عالي الكفاءة وخبرات عالمية، مما يمكنها من بناء شراكات استراتيجية مع كبار المطورين العقاريين لتطوير مجتمعات متكاملة ومستدامة.

تمتلك Nations of Sky محفظة متنوعة من الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية في جميع أنحاء الجمهورية، حيث تعمل كشركة مطور رئيسي (Master Developer) للمشروعات الكبرى، بالإضافة إلى كونها مطورًا مباشرًا لمشروعاتها الخاصة.

من خلال هذه الرؤية الطموحة، تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات عقارية رائدة تلبي احتياجات السوق الحالية والمستقبلية، وتضع معايير جديدة في قطاع التطوير العقاري في مصر.

معلومات عن بالم هيلز العقارية

بالم هيلز واحدة من الشركات المشتركة في جيريان وواحدة من أهم الأسماء في مجال العقارات لكونها تمتلك محفظة أعمال كبيرة وموزعة في جميع أنحاء الجمهورية، واستطاعت اجتياح السوق بمشروعات مختلفة تشمل كل احتياجات ورغبات العملاء سواء كانت سكنية، سياحية، ترفيهية، تعليمية.

بالإضافة إلى أن اعمالها تشتهر بالتصميمات العالمية الحديثة واستخدام الشركة المثالي لمساحة القرى والمنتجعات والمجتمعات السكنية بطريقة تجعل من كل زاوية وسيلة مختلفة لراحة وارضاء عملائها.

مشاريع سابقة للشركة:

• بادية بالم هيلز.
• بالم هيلز الشيخ زايد.
• بالم هيلز التجمع العامس.
• هاسيندا سيدي حنيش.
• هاسيندا بلو الساحل الشمالي.
• مول بالمت القاهرة الجديدة.
• هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
• هاسيندا ريد الساحل الشمالي.
• كمبوند بالم فالي اكتوبر.
• كمبوند بي اكس 6 اكتوبر.

ماونتن فيو للتطوير العقاري

ماونتن فيو تعتبر من أكبر الشركات العقارية في السوق المصري ولها مشروعات عديدة في مناطق محورية هامة مثل الشيخ زايد واكتوبر، العين السخنة والساحل الشمالي، القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، المستقبل سيتي وقريبا العاصمة الادارية الجديدة.

وبالتالي كونها من الشركة التي ستساهم في العمل على تنفيذ مشروع جريان هو بمثابة مصدر ثقة كبيرة للعملاء الذين يبحثون عن السكن الراقي بالمزايا والخدمات والتصميمات التي اعتادوا عليها من ماونتن فيو.

مشاريع ماونتن فيو السابقة

• ماونتن فيو اي سيتي.
• ماونتن فيو كينجز واي.
• ماونتن فيو تشيل اوت بارك.
• ماونتن فيو 4 اكتوبر.
• سكالا ماونتن فيو الساحل.
• ماونتن فيو العين السخنة.
• قرية كريت الساحل الشمالي.
• كمبوند اليفا المستقبل سيتي.
• ايفيا ماونتن فيو الساحل.
• ماونتن فيو راس الحكمة.

اين يقع محور الشيخ زايد؟

يقع محور الشيخ زايد في مدينة القاهرة بجمهورية مصر العربية، ويمتد من مدينة الشيخ زايد في 6 أكتوبر مرورًا بالمهندسين والدقي حتى وسط القاهرة. كما يربط بين طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات، ويُعد من أهم المحاور الحيوية التي تسهل التنقل بين غرب القاهرة والمناطق المركزية، ويتميز بتصميم حديث يخفف الزحام ويوفر حركة مرورية سلسة.